总价6100万！斗门市民文化艺术中心来了！珠海文旅竞得尖峰南商业用地！

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2020年6月17日，斗门区一宗商业用地以总价6100万元成功拍出，竞得者是珠海文旅发展有限公司。

该地块宗地编号是20037/珠自然资储2020-08号，宗地面积17737.4㎡，下面是该宗地详细的成交信息。

【宗地编号20037/珠自然资储2020-08号】

宗地编号20037/珠自然资储2020-08号地块，竞拍结果以总价6100万元由珠海文旅发展有限公司摘获，折合楼面价约3439元/㎡；

宗地位置在斗门区井岸镇尖峰南河滨路西侧、河坊路北侧，宗地面积17737.4㎡，计容积率建筑面积17737.4㎡；

规划土地用途为商业，出让年限40年；

容积率≤1.0，绿地率≥30%；

建筑密度：一级建筑覆盖率≤40%，二级建筑覆盖率≤30%。

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。

2.上述地块总计容积率建筑面积为17737.4平方米。

3.上述地块需在可建范围内建设地下两层停车库，配建机动车停车位约626个。

4.上述地块项目为市民文化商业项目，进驻的业态仅限于文化休闲商业业态，包括特色餐饮、创意零售、美容健身、文化娱乐、生活娱乐、旅游服务、文化工作室及其它相关文化休闲业态等，不得建设为建材市场、专业市场、批发市场等。

5.竞得人保证上述地块项目自竣工及消防验收之日起第二个年度内满铺开业。

6.竞得人保证上述地块项目的土地投资强度不低于15000元/平方米。

7.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

8.上述地块不设保留价。

拓展阅读

本次成交地块位于井岸尖峰河滨路西侧，位属新青尖峰南片区主要规划发展区域。

2020年3月，珠海市自然资源局公布了斗门区新青尖峰山南片区规划修改公告。公告内容主要针对斗门区市民文化艺术中心项目规划进行修改，同时对该区域居住用地、行政办公用地、商业商务用地、教育用地以及绿化、道路用地等进行划分。

△斗门区市民文化艺术中心规划修改批后公告

据了解，早在2018年4月，斗门市民艺术中心项目方案设计中标公示已公布，初步估算项目投资金额约8亿，整体建设内容包括中央图书馆、综合文化活动中心、科技馆、美术馆、影像文化博物馆、创意会展中心以及市民文化体验区等。

△斗门区市民文化艺术中心工程建设内容

值得一提的是，本次成交地块位置恰好位于斗门区市民艺术文化中心项目用地范围内，未来将配合斗门市民艺术中心建设相应的市民文化商业配套，这意味着斗门市民文化艺术中心项目建设工作将进一步推进！

△斗门区市民文化艺术中心规划项目用地

据不完全统计，尖峰南片区及周边在售住宅项目有奥园天成风景、世荣作品壹号、五洲东方墅等，商业项目则不多，其中新项目珠海富元广场正在建设中。本次成交地块不仅推进市民文化艺术中心项目的建设，还将弥补片区商业的短缺，开拓该区域商业功能！

△20037/珠自然资储2020-06地块位置，详情以官方挂牌文件为准

针对尖峰南片区规划，我们大胆猜测，该片区未来或将持续推出地块，加快完善该片区居住、办公、教育等功能建设，建成一处集公共服务、居住、商业、生态休闲于一体的综合性片区，推动斗门城市基建发展！

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